Прямая аренда, срок аренды - длительный
Ключевые детали
| Категория | Торговые помещения | Тип сделки | Продажа |
|---|---|---|---|
| Площадь | 372 м2 | Этажность | 1/1 |
Параметры
| Тип продажи | Продажа | Арендные каникулы | Есть |
|---|---|---|---|
| Тип здания | Жилой дом | Материал стен | Панельный |
| Линия домов | Первая | Вход | Отдельный с улицы |
| Витринные окна | Да | Состояние | Типовой ремонт |
| Планировка | Открытая | Высота потолков м. | 3.1 |
| Электричество | Есть | Мощность, кВт | 70 |
| Помещение занято | Да |
Целевое использование:
Супермаркет
Арендный бизнес
| Окупаемость, лет | 10.11 | Доходность, % | 9.89 |
|---|---|---|---|
| Доход в год | 18000000 | Ставка аренды | 48387 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнолия" |
Подробное описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнолия", площадью 372 м2 на ул. Спартаковская, д. 18. 3 минуты пешком от метро "Бауманская". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Рекламные возможности. Отдельный вход с первой линии и зона разгрузки со двора. Первый этаж 272 м2, подвал 100 м2. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Высота потолка - 3,1 м. Электрическая мощность - 70 кВт. Парковка перед фасадом. Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", арендует с 2012 года. Договор продлен в начале 2020 года еще на 8 лет, месячная арендная плата - 1 500 000 рублей или 7% от ТО, окупаемость - 10 лет. Без комиссии. Подробности по телефону.