• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Парковая 12-я Улица, 13 - 470 м2

140 000 000 р.
Парковая 12-я Улица 13 - 0 Парковая 12-я Улица 13 - 1 Парковая 12-я Улица 13 - 2 Парковая 12-я Улица 13 - 3

Арендный бизнес

Лот1309
ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Площадь470 м2

Месторасположение

АдресМосква, Парковая 12-я Улица, 13, (метро Первомайская)
МетроПервомайская
Удаленность от метро8 мин. - Пешком

О здании

Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/3
ПланировкаОткрытая

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м4.0
Электроснабжение, кВт155

Экономические показатели

Цена объекта
140000000
Цена за кв.м.
297872.34
Окупаемость, лет8.5
Доходность, %11.7
Текущая ставка аренды (NET)
297872.34
Чистый операционный доход в год (NOI)
16380000
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАптека, Кафе, ресторан, Салон связи, Фастфуд

Подробное описание

Готовый Арендный бизнес. Текущий арендный поток - 1 365 000 рублей в месяц !!! Текущие арендаторы 1 этажа : Доминос пицца (индексация 10%), Восточная кухня (индексация 7%), Связной (индексация 7%), Горздрав (индексация 7%), Теле2 (индексация 7%). Долгосрочные договора аренды со всеми на 5 лет с индексацией. Расходы все компенсируются арендаторами. Подвал - 200 м2 сейчас готовится к сдаче из расчета 2000 рублей за м2. Последние 2 года сдавали за 85 000 рублей в месяц. Сейчас решили поменять концепцию с соответствующим ремонтом чтобы выйти на 400 000 рублей в месяц по подвалу. Отличное помещение в очень проходном месте на 1 линии !!! От метро 5-7 минут пешком. Густонаселенный спальный район с развитой инфраструктурой. Первая линия, витринное остекление, интенсивный пешеходный и автотрафики, парковка перед помещением. 4 отдельных входа с фасада, 3 со двора, 1 вход с 12-й Парковой ул. и согласовывается еще 1 вход с торца в подвал. Мощность 155 кВт, потолки 4м, все центральные коммуникации и инженерия. Оборудованная лифтом зона разгрузки во дворе.

Объект на карте

Просмотров - 231
Добавлен - 2018-06-09 20:21:04

Похожие

Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 250
Этаж: 1/12
Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1
Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3