• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес

19 700 000 р.
Сущевский Вал Улица 63 - 0 Сущевский Вал Улица 63 - 1 Сущевский Вал Улица 63 - 2 Сущевский Вал Улица 63 - 3

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес
Лот224

Месторасположение

АдресМосква, Сущевский Вал Улица, 63, (метро Марьина Роща)
МетроМарьина Роща
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/5
Площадь36 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт15

Экономические показатели

Цена объекта
19700000
Цена за кв.м.
547222.22
Окупаемость, лет7.3
Доходность, %13.7
Текущая ставка аренды (NET)
547222.22
Чистый операционный доход в год (NOI)
2700000
АрендаторДочерняя компания газпрома - "Мангазея"
Ежегодная индексация, %10
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеОфис, представительство компании

Подробное описание

Помещение торгового (cвободного) назначения 36 кв. м. с арендатором в центре Москвы.1-й дом от метро Марьина роща (до метро 70 метров).1-ая фасадная линия домов 3-го Кольца. 1 этаж. Отдельный вход с 3 Кольца. Высокие выносные витрины. Евроремонт, кондиционер, пожарная сигнализация. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 24 часа в сутки. Беспроблемный стабильный арендатор, долгосрочные отношения - партнер Газпрома компания "Мангазея" / (газодобыча, золотодобыча, девелопмент). Компания строит дом бизнес-класса рядом с помещением, использует данное помещение как офис продаж. Окончание строительства- конец 2018 года. Арендатор сделал капитальный ремонт в помещении под себя, начинает работу. Договор подписан 15.04.2015. Месячный арендный поток от аренды 225 000 рублей, Годовой поток от аренды 2 700 000 рублей. Помещение ликвидно в аренде - находится на высокой проходимости 3-го Кольца, имеет 2 отдельных входа. Документы - Свидетельство на нежилое помещение на физлицо. Документы полностью готовы к сделке. Продажа по договору купли- продажи нежилого помещения. Помещение удачно расположено между 2 подземными переходами через 3 Кольцо, в 50 метрах - остановка обществ.транспорта. Инфраструктура - рядом Торговый Центр "Райкин-Плаза", Московский Дом КВН, "Суши-WOK", "Белорусские кухни", "Дикси", "Магнит" и проч.

Карта

Просмотров - 373

Похожие

Кунцевская, Москва, Можайское Шоссе, 9
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 42
Этаж: 1/12
Бабушкинская, Москва, Енисейская Улица, 17к1
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 15.2
Этаж: 1/12
Шипиловская, Москва, Шипиловская Улица, 54к1
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 39.7
Этаж: 1/16

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать