• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Комсомольский Проспект, 40 - 250 м2

110 000 000 р.
Комсомольский Проспект 40 - 0 Комсомольский Проспект 40 - 1 Комсомольский Проспект 40 - 2 Комсомольский Проспект 40 - 3 Комсомольский Проспект 40 - 4 Комсомольский Проспект 40 - 5 Комсомольский Проспект 40 - 5

Арендный бизнес - Мяснов и Отдохни

Лот228
ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Площадь250 м2

Месторасположение

АдресМосква, Комсомольский Проспект, 40, (метро Фрунзенская)
МетроФрунзенская
Удаленность от метро4 мин. - Пешком

О здании

Тип строенияЖилой дом
Этажность1/12
ПланировкаОткрытая

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.7
Электроснабжение, кВт40

Экономические показатели

Цена объекта
110000000
Цена за кв.м.
440000
Окупаемость, лет10.8
Доходность, %9.3
Текущая ставка аренды (NET)
440000
Чистый операционный доход в год (NOI)
10200000
АрендаторСеть магазинов "Мяснов" и "Отдохни"
Ежегодная индексация, %7
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАлкомаркет, Минимаркет

Подробное описание

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес. Надежный арендатор - Сеть магазинов "МясновЪ и Отдохни". Первая линия домов Комсомольского проспекта. Вечерняя сторона. Объект находится в 10 минутах от станции м. Фрунзенская в зоне интенсивного транспортного и пешеходного потоков, в непосредственной близости от отделения Сбербанка и элитных Жилых комплексов (La Defense, Knightsbridge Private Park, Садовые кварталы). Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход. Помещение состоит из двух уровней. Высота потолков - 3.7 м. Выделенная электрическая мощность - 35 кВт. Все центральные коммуникации. Собственность - юр.лицо. УСН. Срок окупаемости 10,78 лет (без учета индексации) Доходность 9,3%.

Объект на карте

Просмотров - 688
Добавлен - 2016-11-11 13:16:18

Похожие

Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 103
Этаж: 1/17
Первомайская, Москва, Парковая 15-я Улица, 40к5
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 520
Этаж: 1/12