• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Мяснов и Отдохни

110 000 000 р.
Комсомольский Проспект 40 - 0 Комсомольский Проспект 40 - 1 Комсомольский Проспект 40 - 2 Комсомольский Проспект 40 - 3 Комсомольский Проспект 40 - 4 Комсомольский Проспект 40 - 5 Комсомольский Проспект 40 - 5

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Мяснов и Отдохни
Лот228

Месторасположение

АдресМосква, Комсомольский Проспект, 40, (метро Фрунзенская)
МетроФрунзенская
Удаленность от метро4 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/12
Площадь250 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.7
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт40

Экономические показатели

Цена объекта
110000000
Цена за кв.м.
440000
Окупаемость, лет10.8
Доходность, %9.3
Текущая ставка аренды (NET)
440000
Чистый операционный доход в год (NOI)
10200000
АрендаторСеть магазинов "Мяснов" и "Отдохни"
Ежегодная индексация, %7
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАлкомаркет, Минимаркет

Подробное описание

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес. Надежный арендатор - Сеть магазинов "МясновЪ и Отдохни". Первая линия домов Комсомольского проспекта. Вечерняя сторона. Объект находится в 10 минутах от станции м. Фрунзенская в зоне интенсивного транспортного и пешеходного потоков, в непосредственной близости от отделения Сбербанка и элитных Жилых комплексов (La Defense, Knightsbridge Private Park, Садовые кварталы). Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход. Помещение состоит из двух уровней. Высота потолков - 3.7 м. Выделенная электрическая мощность - 35 кВт. Все центральные коммуникации. Собственность - юр.лицо. УСН. Срок окупаемости 10,78 лет (без учета индексации) Доходность 9,3%.

Карта

Просмотров - 469

Похожие

Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 103
Этаж: 1/17
Первомайская, Москва, Парковая 15-я Улица, 40к5
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 520
Этаж: 1/12

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать