• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Новочеркасский Бульвар, 13а - 2310 м2

180 000 000 р.
Новочеркасский Бульвар 13а - 0 Новочеркасский Бульвар 13а - 1 Новочеркасский Бульвар 13а - 2 Новочеркасский Бульвар 13а - 3 Новочеркасский Бульвар 13а - 4 Новочеркасский Бульвар 13а - 5 Новочеркасский Бульвар 13а - 5 Новочеркасский Бульвар 13а - 5

Арендный бизнес

Лот240027
ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Площадь2310 м2

Месторасположение

АдресМосква, Новочеркасский Бульвар, 13а, (метро Марьино)
МетроМарьино
Удаленность от метро3 мин. - На автомобиле

О здании

Тип строенияОтдельно-стоящее здание
Этажность1/3
Год постройки или сдачи1988
ВходОтдельный с улицы
ПланировкаОткрытая

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Электроснабжение, кВт280
ОтоплениеЦентральное
ПарковкаНаземная
ПандусЕсть

Экономические показатели

Цена объекта
180000000
Цена за кв.м.
77922.08
Окупаемость, лет8.5
Доходность, %11.7
Текущая ставка аренды (NET)
77922.08
Чистый операционный доход в год (NOI)
21120000
АрендаторВерный, Fix price, 24 градуса, Вайлдберриз, Балтбет, Пекарня, Питание, Гостиница
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАлкомаркет, Аптека, Букмекерская контора, Гостиница, Одежда, обувь, Супермаркет, Фастфуд, Товары для дома

Подробное описание

Продажа арендного бизнеса от собственника. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. Отдельно-стоящее здание. Общая площадь - 2310 кв.м. Год постройки - 1988. Два этажа и подвал. Витринное остекление. Зальная планировка - несущие колонны. Высота потолков 2.7-3.0 м. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 280 кВт. Парковка возле здания.
Арендаторы:
Подвал: алкомаркет "24 градуса", Вайлдберриз
1-й эт: супермаркет "Верный", БалБет, аптека, пекарня, быстрое питание.
2-й эт: Fix Price, универмаг "Смешные цены".
3-й эт: Гостиница "Уют".
Общий МАП - 1 760 000 руб, ГАП - 21 210 000 руб.
Расположение арендаторов и условия договорных отношений - по запросу.

Объект на карте

Просмотров - 485
Добавлен - 2019-06-07 11:26:26

Похожие

Кузьминки, Москва, Волгоградский Проспект, 80/2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97.6
Этаж: 1/9