• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес

180 000 000 р.
Новочеркасский Бульвар 13а - 0 Новочеркасский Бульвар 13а - 1 Новочеркасский Бульвар 13а - 2 Новочеркасский Бульвар 13а - 3 Новочеркасский Бульвар 13а - 4 Новочеркасский Бульвар 13а - 5 Новочеркасский Бульвар 13а - 5 Новочеркасский Бульвар 13а - 5

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес
Лот240027

Месторасположение

АдресМосква, Новочеркасский Бульвар, 13а, (метро Марьино)
МетроМарьино
Удаленность от метро3 мин. - На автомобиле

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияОтдельно-стоящее здание
Этажность1/3
Площадь2310 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт280

Экономические показатели

Цена объекта
180000000
Цена за кв.м.
77922.08
Окупаемость, лет8.5
Доходность, %11.7
Текущая ставка аренды (NET)
77922.08
Чистый операционный доход в год (NOI)
21120000
АрендаторВерный, Fix price, 24 градуса, Вайлдберриз, Балтбет, Пекарня, Питание, Гостиница
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАлкомаркет, Аптека, Букмекерская контора, Гостиница, Одежда, обувь, Супермаркет, Фастфуд, Товары для дома

Подробное описание

Продажа арендного бизнеса от собственника. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. Отдельно-стоящее здание. Общая площадь - 2310 кв.м. Год постройки - 1988. Два этажа и подвал. Витринное остекление. Зальная планировка - несущие колонны. Высота потолков 2.7-3.0 м. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 280 кВт. Парковка возле здания.
Арендаторы:
Подвал: алкомаркет "24 градуса", Вайлдберриз
1-й эт: супермаркет "Верный", БалБет, аптека, пекарня, быстрое питание.
2-й эт: Fix Price, универмаг "Смешные цены".
3-й эт: Гостиница "Уют".
Общий МАП - 1 760 000 руб, ГАП - 21 210 000 руб.
Расположение арендаторов и условия договорных отношений - по запросу.

Карта

Просмотров - 290

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 256
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать