• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес

130 000 000 р.
Новороссийская Улица 19 - 0 Новороссийская Улица 19 - 1 Новороссийская Улица 19 - 2 Новороссийская Улица 19 - 3 Новороссийская Улица 19 - 4 Новороссийская Улица 19 - 5 Новороссийская Улица 19 - 6 Новороссийская Улица 19 - 7 Новороссийская Улица 19 - 8 Новороссийская Улица 19 - 9 Новороссийская Улица 19 - 9

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес
Лот240028

Месторасположение

АдресМосква, Новороссийская Улица, 19, (метро Люблино)
МетроЛюблино
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/5
Площадь1115.7 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.5
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт120

Экономические показатели

Цена объекта
130000000
Цена за кв.м.
116518.78
Окупаемость, лет7.7
Доходность, %13
Текущая ставка аренды (NET)
116518.78
Чистый операционный доход в год (NOI)
16956000
АрендаторПятёрочка
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАптека, Салон связи, Супермаркет, Товары для дома, Пункт выдачи

Подробное описание

Продается торговое помещение 620 кв.м. (1 этаж) и 495 кв.м. (подвал) по адресу: г. Москва, ул. Новороссийская, 19. 120 метров от метро «Люблино». Интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив. Прекрасная видимость от метро. Широкий рекламный потенциал. Дом не входит в программу реновации. Первая линия домов. Несколько отдельных входов, а так же разгрузочные зоны. Витринные остекление. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Высота потолков - 1 этаж – 3.5 метров; подвал - 2,4 м. Выделенная электрическая мощность – 120 кВт.
Арендаторы – Пятерочка(до 2024), Аптека, маникюрный салон, интернет магазин.
МАП – 1.413.000
ГАП – 16.956.000
Одно помещение свободно – потенциал 100.000 рублей в мес. Срок окупаемости - 7,5 лет.
Возможна продажа отдельно первого этажа и подвала.

Карта

Просмотров - 254

Похожие

Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 250
Этаж: 1/12
Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать