- RUR
- USD
- EUR
Арендный бизнес - Дикси
260 000 000 р.
Основные характеристики | |
| Название | Арендный бизнес - Дикси |
|---|---|
| Лот | 268 |
Месторасположение | |
| Адрес | Москва, Владимирская 2-я Улица, 34, (метро Перово) |
| Метро | Перово |
| Удаленность от метро | 2 мин. - Пешком |
Описание | |
| Тип | Арендный бизнес |
| Тип сделки | Продажа |
| Тип строения | Жилой дом |
| Этажность | 1/5 |
| Площадь | 399.6 м2 |
Технические параметры | |
| Планировка | Открытая |
| Отделка | В стиле арендатора |
| Инженерия | Все центральные коммуникации |
| Электроснабжение, кВт | 100 |
Экономические показатели | |
| Цена объекта | 260000000 |
| Цена за кв.м. |
650650.65 |
| Окупаемость, лет | 8.7 |
| Доходность, % | 11.5 |
| Текущая ставка аренды (NET) |
650650.65
|
| Чистый операционный доход в год (NOI) |
30000000
|
| Арендатор | Дикси |
| Ежегодная индексация, % | 6 |
| Система налогообложения | УСН |
| Целевое использование | Супермаркет |
Подробное описание
Готовый арендный бизнес. Первая линия домов. 20 метров от метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Коммерчески сложившиеся окружение. Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Зальная планировка. Отдельный вход. Все центральные коммуникации.
Финансовые показатели:
Арендатор - Сеть супермаркетов Дикси.
Срок договора - 7 лет - от 12.2014
Арендная ставка - 8,5% от оборота Дикси, но не менее 1 620 000 рублей.
Расчетная аренда 2 500 000 рублей, в зависимости от выручки.
Ежегодная индексация - 6%, через два года возможна индексация в зависимости от рыночной конъюнктуры.
Финансовые показатели:
Арендатор - Сеть супермаркетов Дикси.
Срок договора - 7 лет - от 12.2014
Арендная ставка - 8,5% от оборота Дикси, но не менее 1 620 000 рублей.
Расчетная аренда 2 500 000 рублей, в зависимости от выручки.
Ежегодная индексация - 6%, через два года возможна индексация в зависимости от рыночной конъюнктуры.
Карта
Похожие
180 000 000 р.
Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
97
Этаж:
1/3
170 000 000 р.
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
275
Этаж:
1/17
169 051 610 р.
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
256
Этаж:
1/17
Руководитель проекта
Рекомендуем 
Новости
Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года
В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.
Читать
«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»
Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».
Читать
Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть
Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".
Читать
