• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Дикси

260 000 000 р.
Владимирская 2-я Улица 34 - 0 Владимирская 2-я Улица 34 - 1 Владимирская 2-я Улица 34 - 2 Владимирская 2-я Улица 34 - 3 Владимирская 2-я Улица 34 - 4

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Дикси
Лот268

Месторасположение

АдресМосква, Владимирская 2-я Улица, 34, (метро Перово)
МетроПерово
Удаленность от метро2 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/5
Площадь399.6 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт100

Экономические показатели

Цена объекта
260000000
Цена за кв.м.
650650.65
Окупаемость, лет8.7
Доходность, %11.5
Текущая ставка аренды (NET)
650650.65
Чистый операционный доход в год (NOI)
30000000
АрендаторДикси
Ежегодная индексация, %6
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеСупермаркет

Подробное описание

Готовый арендный бизнес. Первая линия домов. 20 метров от метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Коммерчески сложившиеся окружение. Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Зальная планировка. Отдельный вход. Все центральные коммуникации.
Финансовые показатели:
Арендатор - Сеть супермаркетов Дикси.
Срок договора - 7 лет - от 12.2014
Арендная ставка - 8,5% от оборота Дикси, но не менее 1 620 000 рублей.
Расчетная аренда 2 500 000 рублей, в зависимости от выручки.
Ежегодная индексация - 6%, через два года возможна индексация в зависимости от рыночной конъюнктуры.

Карта

Просмотров - 448

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 256
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать