• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес

91 500 000 р.
Аргуновская Улица 10с2 - 0 Аргуновская Улица 10с2 - 1 Аргуновская Улица 10с2 - 2 Аргуновская Улица 10с2 - 3 Аргуновская Улица 10с2 - 4

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес
Лот292237

Месторасположение

АдресМосква, Аргуновская Улица, 10с2, (метро ВДНХ)
МетроВДНХ
Удаленность от метро5 мин. - На автомобиле

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/2
Площадь573 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.6
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт188

Экономические показатели

Цена объекта
91500000
Цена за кв.м.
159685.86
Окупаемость, лет7.8
Доходность, %12.8
Текущая ставка аренды (NET)
159685.86
Чистый операционный доход в год (NOI)
11730000
АрендаторФасоль, Додо пицца, Мята Lounge
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеМинимаркет, Фастфуд

Подробное описание

Продажа готового арендного бизнеса от собственника. Отдельно-стоящее здание располагается по адресу: ул. Аргуновская 10с2. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный трафик. Общая площадь 584 кв.м. (1 этаж 287 кв.м. и подвал 297 кв.м.). Витринное остекление. Зальная планировка. Центральные коммуникации. Высота потолков на первом этаже - 3.6м, в подвале - 2.45м. Арендаторы на первом этаже: "Додо пицца" и "Фасоль", в подвале: "Мята Lounge". ДДА со всеми арендаторами. Общий МАП: 977.500 руб. Аренда земли - 22 660 руб/мес, договор аренды заключен на 25 лет, налога на имущество нет. Окупаемость 7,7 лет. Электрическая мощность 188 кВт. Документы готовы к сделке.

Карта

Просмотров - 187

Похожие

Краснопресненская, Москва, Зоологическая Улица, 2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 181
Этаж: 1/18
Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 250
Этаж: 1/12
Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать