• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Аргуновская Улица, 10с2 - 573 м2

91 500 000 р.
Аргуновская Улица 10с2 - 0 Аргуновская Улица 10с2 - 1 Аргуновская Улица 10с2 - 2 Аргуновская Улица 10с2 - 3 Аргуновская Улица 10с2 - 4

Арендный бизнес

Лот292237
ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Площадь573 м2

Месторасположение

АдресМосква, Аргуновская Улица, 10с2, (метро ВДНХ)
МетроВДНХ
Удаленность от метро5 мин. - На автомобиле

О здании

Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/2
Год постройки или сдачи1982
ВходОбщий с улицы
ПланировкаОткрытая

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.6
Электроснабжение, кВт188
ОтоплениеЦентральное
ПарковкаНаземная
ПандусЕсть

Экономические показатели

Цена объекта
91500000
Цена за кв.м.
159685.86
Окупаемость, лет7.8
Доходность, %12.8
Текущая ставка аренды (NET)
159685.86
Чистый операционный доход в год (NOI)
11730000
АрендаторФасоль, Додо пицца, Мята Lounge
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеМинимаркет, Фастфуд

Подробное описание

Продажа готового арендного бизнеса от собственника. Отдельно-стоящее здание располагается по адресу: ул. Аргуновская 10с2. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный трафик. Общая площадь 584 кв.м. (1 этаж 287 кв.м. и подвал 297 кв.м.). Витринное остекление. Зальная планировка. Центральные коммуникации. Высота потолков на первом этаже - 3.6м, в подвале - 2.45м. Арендаторы на первом этаже: "Додо пицца" и "Фасоль", в подвале: "Мята Lounge". ДДА со всеми арендаторами. Общий МАП: 977.500 руб. Аренда земли - 22 660 руб/мес, договор аренды заключен на 25 лет, налога на имущество нет. Окупаемость 7,7 лет. Электрическая мощность 188 кВт. Документы готовы к сделке.

Объект на карте

Просмотров - 344
Добавлен - 2019-06-07 23:04:45

Похожие

Краснопресненская, Москва, Зоологическая Улица, 2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 181
Этаж: 1/18
Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 250
Этаж: 1/12
Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1