• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес

33 000 000 р.
Адмирала Руднева Улица 2 - 0 Адмирала Руднева Улица 2 - 1 Адмирала Руднева Улица 2 - 2 Адмирала Руднева Улица 2 - 3 Адмирала Руднева Улица 2 - 3

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес
Лот292245

Месторасположение

АдресМосква, Адмирала Руднева Улица, 2, (метро Улица Горчакова)
МетроУлица Горчакова
Удаленность от метро5 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/8
Площадь213 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.5
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт14

Экономические показатели

Цена объекта
33000000
Цена за кв.м.
154929.58
Окупаемость, лет9.3
Доходность, %10.7
Текущая ставка аренды (NET)
154929.58
Чистый операционный доход в год (NOI)
3540000
АрендаторАптеки Столички
Ежегодная индексация, %5
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАптека

Подробное описание

Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника. Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве на первой линии домов, вблизи от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. В непосредственной близости с метро "Улица Горчакова" (Южное Бутово). Пешеходный трафик от метро проходит вдоль помещения. Угловое расположение самое выгодное в торговом центре. Высокий рекламный потенциал. Современная входная группа. Зальная планировка. Первый этаж - торговый зал. Подвал - кабинет руководителя, сан.узел, хоз.блок, склад. Все центральные коммуникации. Высота потолков - 3,5 метров. Выделенная электрическая мощность - 14 кВт. Арендатор - Федеральная аптечная сеть "Аптеки Столички". МАП - 295.000 руб. ГАП - 3.540.000 руб. Договор до 2025 года от октября 2018 года. Ежегодная индексация - 5% - без согласования. Форма сделки - договор купли продажи. Якорные арендаторы - Красное и Белое, Пятерочка, Fiх Рriсе и др. Документы по запросу. Оперативный выход на сделку.

Карта

Просмотров - 108

Похожие

Добрынинская, Москва, Люсиновская Улица, 55
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 76
Этаж: 1/9
Кунцевская, Москва, Можайское Шоссе, 9
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 42
Этаж: 1/12
Бабушкинская, Москва, Енисейская Улица, 22к2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 21
Этаж: 1/14

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать