• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес

210 000 000 р.
Генерала Белова Улица 28 - 0 Генерала Белова Улица 28 - 1 Генерала Белова Улица 28 - 2 Генерала Белова Улица 28 - 3 Генерала Белова Улица 28 - 4 Генерала Белова Улица 28 - 5 Генерала Белова Улица 28 - 6 Генерала Белова Улица 28 - 7 Генерала Белова Улица 28 - 8 Генерала Белова Улица 28 - 9 Генерала Белова Улица 28 - 10 Генерала Белова Улица 28 - 11 Генерала Белова Улица 28 - 11

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес
Лот292306

Месторасположение

АдресМосква, Генерала Белова Улица, 28, (метро Домодедовская)
МетроДомодедовская
Удаленность от метро3 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/1
Площадь1404 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м5.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт300

Экономические показатели

Цена объекта
210000000
Цена за кв.м.
149572.65
Окупаемость, лет7
Доходность, %14.3
Текущая ставка аренды (NET)
149572.65
Чистый операционный доход в год (NOI)
30000000
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеСупермаркет

Подробное описание

Продается торговое помещение 989 кв.м. (1 этаж) и 415 кв.м. (подвал) по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28. Три минуты пешком от метро "Домодедовская". Строится новый ЖК "Орехово-Борисово", ввод в эксплуатацию в мае 2019 года. Интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Пристройка к жилому дому. Витринные остекление. Несколько отдельных входов. Зона разгрузки. 300 кВт. Напротив будет бесплатная общественная парковка на 30 машиномест. Все центральные коммуникации. Высота потолков - 1 этаж - 5 метров; подвал - 2,8 м. Выделенная электрическая мощность - 300 кВт. Получены оферты от сетевых арендаторов. Прогнозируемый арендный поток - 2.500.000 в месяц.

Карта

Просмотров - 155

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Перово, Москва, Владимирская 2-я Улица, 34
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 399.6
Этаж: 1/5
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать