• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Садовническая Улица, 51с1 - 237 м2

77 500 000 р.
Садовническая Улица 51с1 - 0 Садовническая Улица 51с1 - 1 Садовническая Улица 51с1 - 2 Садовническая Улица 51с1 - 3 Садовническая Улица 51с1 - 4 Садовническая Улица 51с1 - 5 Садовническая Улица 51с1 - 6 Садовническая Улица 51с1 - 7 Садовническая Улица 51с1 - 8 Садовническая Улица 51с1 - 9 Садовническая Улица 51с1 - 10 Садовническая Улица 51с1 - 11 Садовническая Улица 51с1 - 12 Садовническая Улица 51с1 - 13 Садовническая Улица 51с1 - 14 Садовническая Улица 51с1 - 15 Садовническая Улица 51с1 - 16 Садовническая Улица 51с1 - 17

Арендный бизнес

Лот292556
ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Площадь237 м2

Месторасположение

АдресМосква, Садовническая Улица, 51с1, (метро Павелецкая)
МетроПавелецкая
Удаленность от метро7 мин. - Пешком

О здании

Тип строенияЖилой дом
Этажность1/6
Год постройки или сдачи1937
ВходОтдельный с улицы

Технические параметры

Высота потолков, м4.8
Электроснабжение, кВт50
ОтоплениеЦентральное
ПарковкаНаземная
ПандусЕсть

Экономические показатели

Цена объекта
77500000
Цена за кв.м.
327004.22
Окупаемость, лет10.7
Доходность, %9.4
Текущая ставка аренды (NET)
327004.22
Чистый операционный доход в год (NOI)
7260000
АрендаторВкусвилл, Ароматный мир, Verba
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАлкомаркет, Минимаркет, Одежда, обувь

Подробное описание

Готовый арендный бизнес с арендаторами. Прямая продажа от собственника. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Первая линия домов. Улица пролегает между двумя набережными, Садовнической и Космодамианской. До станции метро «Новокузнецкая» 7-8 минут пешком. До станции "Павелецкая" 10 минут пешком. Три отдельных входа. Два входа с фасада и зона разгрузку со двора. Витринное остекление. Зальная планировка. Высота потолков в зале 4,8 м. Выделенная электрическая мощность - 50 кВт. Все центральные коммуникации. Арендаторы - Вкусвилл, Ароматный мир, Магазин дизайнерской одежды. Текущий МАП - 605.000 рублей. Возможна продажа "ООО" с сохранением рассрочки (на текущий момент остаток рассрочки 21,32 млн под 2,5% годовых). Собственность - ООО. УСН. Оперативные переговоры и выход на сделку.

Объект на карте

Просмотров - 54
Добавлен - 2020-01-17 11:56:39

Похожие

Пушкинская, Москва, Спиридоновка Улица, 12
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 105
Этаж: 1/12
ВДНХ, Москва, Аргуновская Улица, 10с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 573
Этаж: 1/2