• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - ВкусВилл

72 000 000 р.
Митинская Улица 36 - 0 Митинская Улица 36 - 1 Митинская Улица 36 - 2

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - ВкусВилл
Лот317

Месторасположение

АдресМосква, Митинская Улица, 36, (метро Митино)
МетроМитино
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/17
Площадь103 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт15

Экономические показатели

Цена объекта
72000000
Цена за кв.м.
699029.13
Окупаемость, лет9.2
Доходность, %10.8
Текущая ставка аренды (NET)
699029.13
Чистый операционный доход в год (NOI)
7800000
АрендаторВкусВилл
Ежегодная индексация, %7
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеМинимаркет

Подробное описание

Готовый арендный бизнес в комплексе из 20 помещений в 25 метрах от выхода из метро в центре торговой жизни развивающегося района с текущим населением 185 000 чел. Автомобильный трафик 26 тыс. авто/сутки. Первый этаж торговой галереи, общей площадью - 2510 м2. Огромный рекламный потенциал. Современный ремонт. Все центральные коммуникации. Все документы готовы к продаже.
Арендатор: Сеть фермерских магазинов "ВкусВилл".
Финансовые показатели: Срок договора - 5 лет. Индексация - 7%. Арендная ставка до апреля 2017 года - 650.000 рублей в мес. Арендная ставка с мая 2017 года - 695 500 рублей в месяц. Система налогообложения УСН или НДС, ставка аренда при этом не меняется. Расчеты, документы, планировка, презентация по запросу.

Карта

Просмотров - 543

Похожие

Краснопресненская, Москва, Зоологическая Улица, 2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 181
Этаж: 1/18
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 405
Этаж: 1/17
Новокузнецкая, Москва, Пятницкая Улица, 2/38с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 50
Этаж: 1/3

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать