• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Филимон

169 051 610 р.
Митинская Улица 36 - 0 Митинская Улица 36 - 1 Митинская Улица 36 - 2 Митинская Улица 36 - 3

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Филимон
Лот320

Месторасположение

АдресМосква, Митинская Улица, 36, (метро Митино)
МетроМитино
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/17
Площадь256 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м2.7
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт25

Экономические показатели

Цена объекта
169051610
Цена за кв.м.
660357.85
Окупаемость, лет10.8
Доходность, %9.3
Текущая ставка аренды (NET)
660357.85
Чистый операционный доход в год (NOI)
15661027
АрендаторСеть магазинов школьной формы и товаров для детей «филимон»
Ежегодная индексация, %7
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеДетские товары

Подробное описание

Готовый арендный бизнес в комплексе из 20 помещений в 25 метрах от выхода из метро в центре торговой жизни развивающегося района с текущим населением 185 000 чел. Автомобильный трафик 26 тыс. авто/сутки. Первый этаж торговой галереи, общей площадью - 2510 м2. Огромный рекламный потенциал. Современный ремонт. Все центральные коммуникации. Все документы готовы к продаже.
Арендатор: Сеть аптек "Ригла".
Финансовые показатели: Срок договора - 5 лет. Индексация со второго года – 4%, с третьего – 7%. Годовой арендный поток до марта 2017 - 15 661 027 рублей. Система налогообложения УСН или НДС, ставка аренда при этом не меняется. Расчеты, документы, планировка, презентация по запросу.

Карта

Просмотров - 317

Похожие

Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 250
Этаж: 1/12
Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать