• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Я Любимый

248 994 400 р.
Чечерский Проезд 16 - 0 Чечерский Проезд 16 - 1 Чечерский Проезд 16 - 2 Чечерский Проезд 16 - 3 Чечерский Проезд 16 - 4 Чечерский Проезд 16 - 5 Чечерский Проезд 16 - 6 Чечерский Проезд 16 - 7

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Я Любимый
Лот322

Месторасположение

АдресМосква, Чечерский Проезд, 16, (метро Бульвар адмирала Ушакова)
МетроБульвар адмирала Ушакова
Удаленность от метро6 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/4
Площадь1860 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаЗа выездом арендатора
Высота потолков, м4.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт200

Экономические показатели

Цена объекта
248994400
Цена за кв.м.
133867.96
Окупаемость, лет8.1
Доходность, %12.4
Текущая ставка аренды (NET)
133867.96
Чистый операционный доход в год (NOI)
30864000
АрендаторЯ Любимый
Ежегодная индексация, %6
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеСупермаркет

Подробное описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу Чечерский проезд, д.16. Основные характеристики Помещение располагается на 1-м этаже в 4-х этажном отдельно стоящем здании, в густонаселенном жилом массиве, района Южное Бутово . Здание находится около дороги, хорошо просматривается, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Подключены все центральные коммуникации. Коммерческие условия Общая площадь - 1 862 кв.м. Стоимость помещения - 250 000 000 руб. МАП - 2 572 000 руб., ГАП - 30 864 000 руб. Срок окупаемости - 8 лет (без учета индексации). Арендатор - сетевой продуктовый магазин Я Любимый . Заключен долгосрочный договор аренды до 2021 года, с индексацией 6 процентов. ТОРГ присутствует.

Карта

Просмотров - 433

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Перово, Москва, Владимирская 2-я Улица, 34
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 399.6
Этаж: 1/5
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать