• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Дикси

58 700 000 р.
Подъемная Улица 10 - 0 Подъемная Улица 10 - 1 Подъемная Улица 10 - 2 Подъемная Улица 10 - 3 Подъемная Улица 10 - 4 Подъемная Улица 10 - 5 Подъемная Улица 10 - 6 Подъемная Улица 10 - 7 Подъемная Улица 10 - 8

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Дикси
Лот370

Месторасположение

АдресМосква, Подъемная Улица, 10, (метро Авиамоторная)
МетроАвиамоторная
Удаленность от метро4 мин. - На автомобиле

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/4
Площадь400 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт35

Экономические показатели

Цена объекта
58700000
Цена за кв.м.
146750
Окупаемость, лет7.8
Доходность, %12.9
Текущая ставка аренды (NET)
146750
Чистый операционный доход в год (NOI)
7560000
АрендаторДикси
Ежегодная индексация, %6
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеСупермаркет

Подробное описание

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес с арендатором - Дикси. Нежилое помещение, расположенное в жилом 4-ёх этажном кирпичном доме, общей площадью 400,0 м² (1-й этаж: 382,5 м², подвал: 17,5 м²). В непосредственной близости находятся ТТК, шоссе Энтузиастов и церковь Николая Чудотворца. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Авиамоторная" займет около 10-ти минут. Удобная парковка. Заключен договор аренды с сетевым продовольственным магазином «Дикси» с 11 марта 2015 по 2025, площадь арендуемого помещения 400 м², минимальный размер арендной платы 630.000 рублей в месяц, максимальный размер арендной платы будет зависеть от суммы ежемесячной выручки магазина (см. договор аренды), коммунальные услуги и электроэнергию оплачивает арендатор, ежегодная индексация арендной платы 6%. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Документы готовы к продаже. Просмотр по требованию покупателя. Рассмотрим ваше ценовое предложение или вариант обмена.

Карта

Просмотров - 330

Похожие

Краснопресненская, Москва, Зоологическая Улица, 2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 181
Этаж: 1/18
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 103
Этаж: 1/17
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 405
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать