• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Tele2

47 520 000 р.
Профсоюзная Улица 104/47 - 0 Профсоюзная Улица 104/47 - 1 Профсоюзная Улица 104/47 - 2 Профсоюзная Улица 104/47 - 3 Профсоюзная Улица 104/47 - 4 Профсоюзная Улица 104/47 - 5

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Tele2
Лот371

Месторасположение

АдресМосква, Профсоюзная Улица, 104/47, (метро Беляево)
МетроБеляево
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/1
Площадь35.2 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м4.1
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт15

Экономические показатели

Цена объекта
47520000
Цена за кв.м.
1350000
Окупаемость, лет8.8
Доходность, %11.4
Текущая ставка аренды (NET)
1350000
Чистый операционный доход в год (NOI)
5420000
АрендаторСалон сотовой связи "Tele2"
Ежегодная индексация, %10
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеСалон связи

Подробное описание

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес - салон сотовой связи "Tele2". Помещение располагается в отдельно-стоящем здании. Торговая галерея находится на выходе из метро "Беляево". Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек. Планировка – открытая—сетка колонн, перекрытия –ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Зальная планировка в блоке, санузел, все центральные коммуникации(В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть). Финансовые положения - Месячный арендный поток - 400 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация – 10%/год, арендатор — сеть салонов связи «TELE 2». Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Арендодатель - УСН. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) от ЮЛ.

Карта

Просмотров - 326

Похожие

Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 405
Этаж: 1/17
Авиамоторная, Москва, Подъемная Улица, 10
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 400
Этаж: 1/4
Жулебино, Москва, Генерала Кузнецова Улица, 26к1
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 82
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать