• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Магнит

139 000 000 р.
Парковая 15-я Улица 40к5 - 0 Парковая 15-я Улица 40к5 - 1 Парковая 15-я Улица 40к5 - 1

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Магнит
Лот374

Месторасположение

АдресМосква, Парковая 15-я Улица, 40к5, (метро Первомайская)
МетроПервомайская
Удаленность от метро10 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/12
Площадь520 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаЗа выездом арендатора
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт50

Экономические показатели

Цена объекта
139000000
Цена за кв.м.
267307.69
Окупаемость, лет9.8
Доходность, %10.2
Текущая ставка аренды (NET)
267307.69
Чистый операционный доход в год (NOI)
14175000
АрендаторСеть магазинов "Магнит"
Ежегодная индексация, %5
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеСупермаркет

Подробное описание

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес. Арендатор стабильный сетевой дискаутер - "Магнит". Помещение свободного назначения, находящиеся в густонаселенном жилом районе, плотная застройка, хороший пешеходный трафик. Первый этаж. Отдельный вход. Зона разгрузки. Витринное остекление. Преимущественно зальная планировка. Договор аренды сроком на 10 лет от 2015 года, с индексацией в 5%. Окупаемость на данный момент - 9.8. Окупаемость может изменится на более низкий срок - подробнее по телефону. Собственник юридическое лицо, УСН.

Карта

Просмотров - 254

Похожие

Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 250
Этаж: 1/12
Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1
Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать