Арендный бизнес - Дикси

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ДИКСИ. Супернадёжный и прибыльный объект для инвестирования. Первая линия домов. Витринное остекление. Рекламный потенциал. Отличная входная группа. Разгрузочная зона. Густонаселенный жилой массив. Район массовой жилой застройки, пешая доступность от метро. Наземная парковка. Встроено-пристроено к жилому, 12-и этажному дому. Преимущественно зальная планировка. Все центральные коммуникации. Высота потолков - 3 метра. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Общая площадь - 1183 м2.,1-й этаж 598,8 м2, подвал 584,2 м2. Финансовые положения: Арендатор - супермаркет "Дикси". Договор - на 10 лет с 2016 года. Индексация - 4%. Общий арендный поток - 1.905.000 рублей(Дикси - 1.830.000, МТС - 40.000 рублей, Французская выпечка - 35.000 рублей). Собственник - юридическое лицо. УСН. Схема продажи 1 - переуступка учредителей - остаток платежа городу составляет 103 000 000 рублей, на указанную сумму предоставлена рассрочка по ставке 3,67 % до 2020 года. Схема продажи 2 - ДКПН.