• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Дикси

217 000 000 р.
Байкальская Улица 31 - 0 Байкальская Улица 31 - 1 Байкальская Улица 31 - 2 Байкальская Улица 31 - 3 Байкальская Улица 31 - 3

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Дикси
Лот383

Месторасположение

АдресМосква, Байкальская Улица, 31, (метро Щелковская)
МетроЩелковская
Удаленность от метро10 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/12
Площадь1183 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт100

Экономические показатели

Цена объекта
217000000
Цена за кв.м.
183431.95
Окупаемость, лет9.5
Доходность, %10.5
Текущая ставка аренды (NET)
183431.95
Чистый операционный доход в год (NOI)
22860000
АрендаторДикси, МТС, Кафе
Ежегодная индексация, %4
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеСалон связи, Супермаркет

Подробное описание

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ДИКСИ. Супернадёжный и прибыльный объект для инвестирования. Первая линия домов. Витринное остекление. Рекламный потенциал. Отличная входная группа. Разгрузочная зона. Густонаселенный жилой массив. Район массовой жилой застройки, пешая доступность от метро. Наземная парковка. Встроено-пристроено к жилому, 12-и этажному дому. Преимущественно зальная планировка. Все центральные коммуникации. Высота потолков - 3 метра. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Общая площадь - 1183 м2.,1-й этаж 598,8 м2, подвал 584,2 м2. Финансовые положения: Арендатор - супермаркет "Дикси". Договор - на 10 лет с 2016 года. Индексация - 4%. Общий арендный поток - 1.905.000 рублей(Дикси - 1.830.000, МТС - 40.000 рублей, Французская выпечка - 35.000 рублей). Собственник - юридическое лицо. УСН. Схема продажи 1 - переуступка учредителей - остаток платежа городу составляет 103 000 000 рублей, на указанную сумму предоставлена рассрочка по ставке 3,67 % до 2020 года. Схема продажи 2 - ДКПН.

Карта

Просмотров - 268

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Перово, Москва, Владимирская 2-я Улица, 34
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 399.6
Этаж: 1/5
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать