• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Ароматный мир

54 000 000 р.
Генерала Кузнецова Улица 26к1 - 0 Генерала Кузнецова Улица 26к1 - 1 Генерала Кузнецова Улица 26к1 - 2 Генерала Кузнецова Улица 26к1 - 3

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Ароматный мир
Лот425

Месторасположение

АдресМосква, Генерала Кузнецова Улица, 26к1, (метро Жулебино)
МетроЖулебино
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/17
Площадь82 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м2.8
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт15

Экономические показатели

Цена объекта
54000000
Цена за кв.м.
658536.59
Окупаемость, лет9.3
Доходность, %10.8
Текущая ставка аренды (NET)
658536.59
Чистый операционный доход в год (NOI)
5832000
АрендаторАроматный мир
Ежегодная индексация, %8
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАлкомаркет

Подробное описание

Продажа готового арендного бизнеса. Прямая продажа от собственника. Помещение свободного назначения в 100 метрах от входа в метро Жулебино.1 - этаж 17-ти этажного дома. Площадь 81,5 кв.м. Один из самых густонаселенных районов Москвы. Высокий маркетинговый потенциал, большая рекламная площадка. Развитая инфраструктура. сделан евроремонт (пол плитка, стены покрашены, потолок армстронг). В помещении оборудованы вентиляция, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализации, все коммуникации, электричество 15 кВт. Надежный сетевой арендатор - Ароматный мир. Договор на пять лет с октября 2015. Индексация - 8%. ГАП - 5 832 000 руб. Окупаемость 9,2 лет. Доходность - 10,8%. Стоимость - 54 млн. руб. Документы готовы к сделке. УСН. Физ.лицо. ДКП.

Карта

Просмотров - 263

Похожие

Краснопресненская, Москва, Зоологическая Улица, 2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 181
Этаж: 1/18
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 103
Этаж: 1/17
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 405
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать