• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Аредный бизнес

182 000 000 р.
Ясный Проезд 26к1 - 0 Ясный Проезд 26к1 - 1 Ясный Проезд 26к1 - 2 Ясный Проезд 26к1 - 2 Ясный Проезд 26к1 - 2

Основные характеристики

НазваниеАредный бизнес
Лот426

Месторасположение

АдресМосква, Ясный Проезд, 26к1, (метро Бабушкинская)
МетроБабушкинская
Удаленность от метро5 мин. - На автомобиле

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/2
Площадь1101 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м4.2
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт190

Экономические показатели

Цена объекта
182000000
Цена за кв.м.
165304.27
Окупаемость, лет12.1
Доходность, %8.2
Текущая ставка аренды (NET)
165304.27
Чистый операционный доход в год (NOI)
15000000
АрендаторМагнит, Аптека, Вышка
Ежегодная индексация, %7
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАптека, Супермаркет

Подробное описание

Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника. Отдельно-стоящее здание. Густонаселенный жилой массив. Первая линия домов. Хорошее окружение. Соседи на втором этаже - Сбербанк. Продается 1 этаж – 542,7 м высота потолков – 4,20 м; 2 этаж – 55,9 м2 высота потолков – 3,50 м; подвал – 501,6 м2 высота потолков – 2,70 м; есть хоз двор в аренде у города на 49 лет (6 соток). Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 190 кВт. Первый этаж занимает Магнит, ДДА на 10 лет с 05.2016, безусловная индексация 7%. Часть второго этажа занимает аптека. На первом этаже так же располагается изготовление ключей. На крыше антенна МТС, Билайн, Мегафон. Суммарный арендный поток - 1.250.000 рублей в месяц. На данный момент идет ремонт в подвале. Ожидаемый арендный поток - 1.800.000 рублей в месяц. Собственность - физ.лицо. УСН.

Карта

Просмотров - 217

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 256
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать