• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес

49 864 200 р.
Ленинский Проспект 37а - 0 Ленинский Проспект 37а - 1 Ленинский Проспект 37а - 2 Ленинский Проспект 37а - 3

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес
Лот491

Месторасположение

АдресМосква, Ленинский Проспект, 37а, (метро Ленинский проспект)
МетроЛенинский проспект
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/10
Площадь74 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м5.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации

Экономические показатели

Цена объекта
49864200
Цена за кв.м.
673840.54
Окупаемость, лет12.2
Доходность, %8.2
Текущая ставка аренды (NET)
673840.54
Чистый операционный доход в год (NOI)
4080000
АрендаторСигары
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеМинимаркет

Подробное описание

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес у метро Ленинский проспект. Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный трафик, обусловленный станции метро и станции МЦК. Коммерчески сложившееся окружение. Первая линия домов. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход. Зальная планировка. Высокие потолки. Антресоль. Фактическая площадь - 137 м2. Все центральные коммуникации. Санузел. Коммерческие положения: Арендатор "Сигары", ГАП на текущий момент - 4.080.000 рублей, ожидаемый ГАП в ближайшее время 5.260.000-6.240.000 рублей. Есть возможность смены арендатора. В данный момент продающиеся соседние помещения имеют более высокую цену квадратного метра. Есть возможность разместить в помещении собственный торговый бизнес или бизнес по франчайзингу. Собственность - физ.лицо, УСН. Схема сделки ДКП.

Карта

Просмотров - 242

Похожие

Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 405
Этаж: 1/17
Новокузнецкая, Москва, Пятницкая Улица, 2/38с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 50
Этаж: 1/3
Авиамоторная, Москва, Подъемная Улица, 10
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 400
Этаж: 1/4

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать