- RUR
- USD
- EUR
Арендный бизнес
49 864 200 р.
Основные характеристики | |
| Название | Арендный бизнес |
|---|---|
| Лот | 491 |
Месторасположение | |
| Адрес | Москва, Ленинский Проспект, 37а, (метро Ленинский проспект) |
| Метро | Ленинский проспект |
| Удаленность от метро | 1 мин. - Пешком |
Описание | |
| Тип | Арендный бизнес |
| Тип сделки | Продажа |
| Тип строения | Жилой дом |
| Этажность | 1/10 |
| Площадь | 74 м2 |
Технические параметры | |
| Планировка | Открытая |
| Отделка | В стиле арендатора |
| Высота потолков, м | 5.0 |
| Инженерия | Все центральные коммуникации |
Экономические показатели | |
| Цена объекта | 49864200 |
| Цена за кв.м. |
673840.54 |
| Окупаемость, лет | 12.2 |
| Доходность, % | 8.2 |
| Текущая ставка аренды (NET) |
673840.54
|
| Чистый операционный доход в год (NOI) |
4080000
|
| Арендатор | Сигары |
| Система налогообложения | УСН |
| Целевое использование | Минимаркет |
Подробное описание
Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес у метро Ленинский проспект. Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный трафик, обусловленный станции метро и станции МЦК. Коммерчески сложившееся окружение. Первая линия домов. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход. Зальная планировка. Высокие потолки. Антресоль. Фактическая площадь - 137 м2. Все центральные коммуникации. Санузел. Коммерческие положения: Арендатор "Сигары", ГАП на текущий момент - 4.080.000 рублей, ожидаемый ГАП в ближайшее время 5.260.000-6.240.000 рублей. Есть возможность смены арендатора. В данный момент продающиеся соседние помещения имеют более высокую цену квадратного метра. Есть возможность разместить в помещении собственный торговый бизнес или бизнес по франчайзингу. Собственность - физ.лицо, УСН. Схема сделки ДКП.
Карта
Похожие
59 925 200 р.
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
405
Этаж:
1/17
66 000 000 р.
Новокузнецкая, Москва, Пятницкая Улица, 2/38с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
50
Этаж:
1/3
58 700 000 р.
Авиамоторная, Москва, Подъемная Улица, 10
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
400
Этаж:
1/4
Руководитель проекта
Рекомендуем 
Новости
Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года
В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.
Читать
«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»
Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».
Читать
Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть
Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".
Читать
