• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Магнит

243 000 000 р.
Матроса Железняка Бульвар 9 - 0 Матроса Железняка Бульвар 9 - 1 Матроса Железняка Бульвар 9 - 2 Матроса Железняка Бульвар 9 - 3 Матроса Железняка Бульвар 9 - 4 Матроса Железняка Бульвар 9 - 5 Матроса Железняка Бульвар 9 - 6 Матроса Железняка Бульвар 9 - 6 Матроса Железняка Бульвар 9 - 6

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Магнит
Лот500

Месторасположение

АдресМосква, Матроса Железняка Бульвар, 9, (метро Войковская)
МетроВойковская
Удаленность от метро4 мин. - На автомобиле

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность1/9
Площадь1547.5 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт100

Экономические показатели

Цена объекта
243000000
Цена за кв.м.
157027.46
Окупаемость, лет9.9
Доходность, %10.1
Текущая ставка аренды (NET)
157027.46
Чистый операционный доход в год (NOI)
24480000
АрендаторМагнит, Горздрав
Ежегодная индексация, %5
Система налогообложенияУСН
Целевое использованиеАптека, Супермаркет

Подробное описание

Готовый арендный бизнес от собственника! Первая линия домов. Первый этаж и подвал жилого дома. Густонаселенный жилой массив. Витринное остекление. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Высокие потолки. Коммерческие положения: Арендатор "Магнит" - площадь - 688 м2. Договор на 10 лет с сентября 2016, МАП(фикс) - 1.890.000 рублей или 7% от оборота, индексация - 5%. Арендатор "Хозтовары" - площадь - 70 м2. МАП - 150.000 рублей. Совокупный минимальный арендный поток в год - 24.480.000 рублей. Собственность физ.лицо, система налогообложения - УСН.

Карта

Просмотров - 282

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Перово, Москва, Владимирская 2-я Улица, 34
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 399.6
Этаж: 1/5
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать