• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Магнит

179 000 000 р.
Кронштадтский Бульвар 30Б - 0 Кронштадтский Бульвар 30Б - 1 Кронштадтский Бульвар 30Б - 2 Кронштадтский Бульвар 30Б - 3

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Магнит
Лот551

Месторасположение

АдресМосква, Кронштадтский Бульвар, 30Б, (метро Водный стадион)
МетроВодный стадион
Удаленность от метро5 мин. - На автомобиле

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияАдминистративное здание
Этажность1/1
Площадь671 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
Высота потолков, м3.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации
Электроснабжение, кВт80

Экономические показатели

Цена объекта
179000000
Цена за кв.м.
266766.02
Окупаемость, лет8.5
Доходность, %11.7
Текущая ставка аренды (NET)
266766.02
Чистый операционный доход в год (NOI)
21000000
АрендаторСеть магазинов "Магнит"
Ежегодная индексация, %5
Целевое использованиеСупермаркет

Подробное описание

Готовый арендный бизнес! Прямая продажа от собственника. Отдельно стоящее здание. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов. Остановка общественного транспорта. Парковка. Отдельный вход. Разгрузочная зона. Витринное остекление. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 80 кВт. Коммерческие положения: Арендатор сеть магазинов "Пятерочка", Фиксированный ГАП - 21.000.000 рублей, либо процент от оборота - 8%(после НДС). Договор на 10 лет с октября 2016, индексация - 5%. ДДА земельного участка с 2011 на 49 лет. Окупаемость - 8,5 лет. Доходность - 11,7%. Схема сделки ДКПН. Документы по запросу.

Карта

Просмотров - 248

Похожие

Кузнецкий мост, Москва, Рождественка Улица, 5/7с2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 97
Этаж: 1/3
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 275
Этаж: 1/17
Митино, Москва, Митинская Улица, 36
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 256
Этаж: 1/17

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать