• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Мой ашан

101 986 000 р.
Сокольническая Площадь 9 - 0 Сокольническая Площадь 9 - 1 Сокольническая Площадь 9 - 2 Сокольническая Площадь 9 - 3 Сокольническая Площадь 9 - 4 Сокольническая Площадь 9 - 4

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Мой ашан
Лот554

Месторасположение

АдресМосква, Сокольническая Площадь, 9, (метро Сокольники)
МетроСокольники
Удаленность от метро1 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияЖилой дом
Этажность-1/19
Площадь387 м2

Технические параметры

ПланировкаОткрытая
ОтделкаВ стиле арендатора
ИнженерияВсе центральные коммуникации

Экономические показатели

Цена объекта
101986000
Цена за кв.м.
263529.72
Окупаемость, лет9.5
Доходность, %10.5
Текущая ставка аренды (NET)
263529.72
Чистый операционный доход в год (NOI)
10724412
АрендаторМой Ашан
Система налогообложенияНДС включен
Целевое использованиеМинимаркет

Подробное описание

Готовый арендный бизнес от собственника. Цокольный этаж жилого дома. Первая линия домов. До метро 140 м. Отдельный вход с улицы. Интенсивный пешеходный трафик. Площадь – 386,9 кв.м. Известный сетевой арендатор: АТАК (бренд в «Мой Ашан»). Долгосрочный договор: 10 лет, заключен в конце 2015 года. Месячный арендный поток (без НДС) – 893 701 руб. Обеспечительный платеж – 1,6 млн (без НДС). Цена продажи – 104 млн. руб. Окупаемость - 9,5 лет. Собственность - юр.лицо. НДС. Схема сделки обсуждается.

Карта

Просмотров - 424

Похожие

Краснопресненская, Москва, Зоологическая Улица, 2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 181
Этаж: 1/18
Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 250
Этаж: 1/12
Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2: 231
Этаж: 1/1

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать