- RUR
- USD
- EUR
Арендный бизнес - Мой ашан
101 986 000 р.
Основные характеристики | |
| Название | Арендный бизнес - Мой ашан |
|---|---|
| Лот | 554 |
Месторасположение | |
| Адрес | Москва, Сокольническая Площадь, 9, (метро Сокольники) |
| Метро | Сокольники |
| Удаленность от метро | 1 мин. - Пешком |
Описание | |
| Тип | Арендный бизнес |
| Тип сделки | Продажа |
| Тип строения | Жилой дом |
| Этажность | -1/19 |
| Площадь | 387 м2 |
Технические параметры | |
| Планировка | Открытая |
| Отделка | В стиле арендатора |
| Инженерия | Все центральные коммуникации |
Экономические показатели | |
| Цена объекта | 101986000 |
| Цена за кв.м. |
263529.72 |
| Окупаемость, лет | 9.5 |
| Доходность, % | 10.5 |
| Текущая ставка аренды (NET) |
263529.72
|
| Чистый операционный доход в год (NOI) |
10724412
|
| Арендатор | Мой Ашан |
| Система налогообложения | НДС включен |
| Целевое использование | Минимаркет |
Подробное описание
Готовый арендный бизнес от собственника. Цокольный этаж жилого дома. Первая линия домов. До метро 140 м. Отдельный вход с улицы. Интенсивный пешеходный трафик. Площадь – 386,9 кв.м. Известный сетевой арендатор: АТАК (бренд в «Мой Ашан»). Долгосрочный договор: 10 лет, заключен в конце 2015 года. Месячный арендный поток (без НДС) – 893 701 руб. Обеспечительный платеж – 1,6 млн (без НДС). Цена продажи – 104 млн. руб. Окупаемость - 9,5 лет. Собственность - юр.лицо. НДС. Схема сделки обсуждается.
Карта
Похожие
68 000 000 р.
Краснопресненская, Москва, Зоологическая Улица, 2
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
181
Этаж:
1/18
110 000 000 р.
Фрунзенская, Москва, Комсомольский Проспект, 40
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
250
Этаж:
1/12
100 000 000 р.
Менделеевская, Москва, Сущевская Улица, 25с4
Арендный бизнес / Продажа
Площадь м2:
231
Этаж:
1/1
Руководитель проекта
Рекомендуем 
Новости
Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года
В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.
Читать
«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»
Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».
Читать
Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть
Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".
Читать
