• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Басманный Тупик, 6а - 14520 м2

3 267 000 000 р.
Басманный Тупик 6а - 0 Басманный Тупик 6а - 1 Басманный Тупик 6а - 2 Басманный Тупик 6а - 3 Басманный Тупик 6а - 4 Басманный Тупик 6а - 5 Басманный Тупик 6а - 6 Басманный Тупик 6а - 7 Басманный Тупик 6а - 8

Арендный бизнес - Басманный парк

Лот661
ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Площадь14520 м2

Месторасположение

АдресМосква, Басманный Тупик, 6а, (метро Красные ворота)
МетроКрасные ворота
Удаленность от метро4 мин. - Пешком

О здании

Тип строенияБизнес центр
Этажность1/6
ПланировкаСмешанная

Технические параметры

ПланировкаСмешанная
ОтделкаНе требует ремонта
Высота потолков, м3.0

Экономические показатели

Цена объекта
3267000000
Цена за кв.м.
225000
Окупаемость, лет8
Доходность, %12.5
Текущая ставка аренды (NET)
225000
Чистый операционный доход в год (NOI)
408375000
Ежегодная индексация, %10
Целевое использованиеОфис, представительство компании

Подробное описание

Готовый Арендный Бизнес. Новый Бизнес-Центр В+ «Басманный парк», 5 минут пешком м. Красные Ворота, ЦАО. Комплекс состоящий из двух строений общей площадью 14 520 кв.м, 10 255 кв.м и 4 264,7 кв.м соответственно. 100% площадей сдано в долгосрочную аренду. Цена продажи – 3.267.000.000 рублей из расчета - 225.000 руб/кв.м. Годовой арендный поток - 408.375.000 рублей. Окупаемость - 8 лет. Доходность - 12,5% годовых без учета индексации и роста цен на недвижимость.

Здание полностью сдано в аренду нескольким арендаторам, основную площадь занимает крупная государственная компания. Со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией арендной ставки 5-10%.

В бизнес-центре выполнен полный капитальный ремонт (2013 – 2014) с внешней и внутренней высококачественной отделкой, проведены системы центральной приточно-вытяжной вентиляции и канального кондиционирования(Kentatsu), оптико-волоконные линии связи, установлены новые лифты(TyssonKrupp). На огороженной территории бизнес-центра расположена парковка,вмещающая до 60 а/м. Полное коммунальное обеспечение. Вся дополнительная информация по запросу.

Объект на карте

Просмотров - 377
Добавлен - 2017-03-01 18:26:37

Похожие