• RUR
  • USD
  • EUR
Предложить цену Скачать презентацию

Арендный бизнес - Басманный парк

3 267 000 000 р.
Басманный Тупик 6а - 0 Басманный Тупик 6а - 1 Басманный Тупик 6а - 2 Басманный Тупик 6а - 3 Басманный Тупик 6а - 4 Басманный Тупик 6а - 5 Басманный Тупик 6а - 6 Басманный Тупик 6а - 7 Басманный Тупик 6а - 8

Основные характеристики

НазваниеАрендный бизнес - Басманный парк
Лот661

Месторасположение

АдресМосква, Басманный Тупик, 6а, (метро Красные ворота)
МетроКрасные ворота
Удаленность от метро4 мин. - Пешком

Описание

ТипАрендный бизнес
Тип сделкиПродажа
Тип строенияБизнес центр
Этажность1/6
Площадь14520 м2

Технические параметры

ПланировкаСмешанная
ОтделкаНе требует ремонта
Высота потолков, м3.0
ИнженерияВсе центральные коммуникации

Экономические показатели

Цена объекта
3267000000
Цена за кв.м.
225000
Окупаемость, лет8
Доходность, %12.5
Текущая ставка аренды (NET)
225000
Чистый операционный доход в год (NOI)
408375000
Ежегодная индексация, %10
Целевое использованиеОфис, представительство компании

Подробное описание

Готовый Арендный Бизнес. Новый Бизнес-Центр В+ «Басманный парк», 5 минут пешком м. Красные Ворота, ЦАО. Комплекс состоящий из двух строений общей площадью 14 520 кв.м, 10 255 кв.м и 4 264,7 кв.м соответственно. 100% площадей сдано в долгосрочную аренду. Цена продажи – 3.267.000.000 рублей из расчета - 225.000 руб/кв.м. Годовой арендный поток - 408.375.000 рублей. Окупаемость - 8 лет. Доходность - 12,5% годовых без учета индексации и роста цен на недвижимость.

Здание полностью сдано в аренду нескольким арендаторам, основную площадь занимает крупная государственная компания. Со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией арендной ставки 5-10%.

В бизнес-центре выполнен полный капитальный ремонт (2013 – 2014) с внешней и внутренней высококачественной отделкой, проведены системы центральной приточно-вытяжной вентиляции и канального кондиционирования(Kentatsu), оптико-волоконные линии связи, установлены новые лифты(TyssonKrupp). На огороженной территории бизнес-центра расположена парковка,вмещающая до 60 а/м. Полное коммунальное обеспечение. Вся дополнительная информация по запросу.

Карта

Просмотров - 332

Похожие

Анализ рынка коммерческой недвижимости за 2 квартал 2017 года

В 2017 году рынок коммерческой недвижимости останется под воздействием отрицательных внешних факторов, которые негативно влияют на все отрасли экономики страны.

Читать

«Рив Гош» решил засудить арендодателя, пустившего на его площадь «Л'Этуаль»

Ответчиком по иску выступает управляющая торговым комплексом «Озерки» «УК ПИК».

Читать

Бублик в Москве. Компания "AB Estate" вывела на рынок Москвы новую сеть

Компания "AB Estate" приняла участие в выходе на рынок Москвы новой кулинарной сети "Бублик".

Читать