26 Августа 2020, 19:14 Просмотров: 238
Включены операционные расходы, УСН; без комиссии

Прямая аренда, срок аренды - длительный

Заявка на просмотр

Ключевые детали

Категория Торговые помещения Тип сделки Продажа
Площадь 372 м2 Этажность 1/1

Параметры

Тип продажиПродажаАрендные каникулыЕсть
Тип зданияЖилой домМатериал стенПанельный
Линия домовПерваяВходОтдельный с улицы
Витринные окнаДаСостояниеТиповой ремонт
ПланировкаОткрытаяВысота потолков м.3.1
ЭлектричествоЕстьМощность, кВт70
Помещение занятоДа

Целевое использование:

Супермаркет

Арендный бизнес

Окупаемость, лет10.11Доходность, %9.89
Доход в год18000000Ставка аренды48387
АрендаторСупермаркет "Магнолия"

Подробное описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнолия", площадью 372 м2 на ул. Спартаковская, д. 18. 3 минуты пешком от метро "Бауманская". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Рекламные возможности. Отдельный вход с первой линии и зона разгрузки со двора. Первый этаж 272 м2, подвал 100 м2. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Высота потолка - 3,1 м. Электрическая мощность - 70 кВт. Парковка перед фасадом. Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", арендует с 2012 года. Договор продлен в начале 2020 года еще на 8 лет, месячная арендная плата -  1 500 000 рублей или 7% от ТО, окупаемость - 10 лет. Без комиссии. Подробности по телефону.

Карта

Важно: местоположение может быть указано не точно, более точную информацию можете узнать у наших консультантов.
182 000 000 руб.
489 247 руб. за м²
372 м²
Включены операционные расходы, УСН; без комиссии

Прямая аренда, срок аренды - длительный

Заявка на просмотр