Прямая аренда, срок аренды - длительный
Ключевые детали
| Категория | Торговые помещения | Тип сделки | Продажа |
|---|---|---|---|
| Площадь | 361.3 м2 | Этажность | 1/2 |
Параметры
| Тип продажи | Продажа | Арендные каникулы | Есть |
|---|---|---|---|
| Тип здания | Отдельно-стоящее здание | Линия домов | Первая |
| Вход | Отдельный с улицы | Витринные окна | Да |
| Состояние | Типовой ремонт | Планировка | Открытая |
| Высота потолков м. | 3 | Электричество | Есть |
| Мощность, кВт | 115 | Вентиляция | Приточная |
| Помещение занято | Да |
Целевое использование:
Фастфуд
Арендный бизнес
| Окупаемость, лет | 10.47 | Доходность, % | 9.55 |
|---|---|---|---|
| Доход в год | 11460000 | Ставка аренды | 31719 |
| Арендатор | KFC |
Подробное описание
Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Первый этаж ОСЗ. Арендатор - фастфуд KFC. Объект расположен в окружении нескольких ведущих ВУЗов Москвы, а так же студгородка. Первая линия домов. Первый этаж - 170 м2; подвал - 190 м2. Прямая видимость помещения. Напротив пешеходный переход и остановка о/т. Место для вывесок. Витринное остекление. Отдельный вход. Зона разгрузки. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 115 кВт. Высота потолков - 3 м. Вытяжка для полного цикла. Технический лифт. Санузел. Парковочная зона. Дата заключения договора аренды - декабрь 2017 года. Срок договора аренды – 10 лет. Индексация - 6%. Месячный арендный поток - 955.000 руб. Окупаемость - 9,4. Рассмотрим встречные предложения.