Продается готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника, без посредников и комиссий. Первый этаж жилого дома, пристройка. Витринное остекление. Отдельный вход. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Арендатор - Сеть аптек "Горздрав". Договор до середины 2026 г, с индексацией. Оперативные переговоры.

ЮВАО г. Москва, ул. Братиславская, д.14, 135 кв м, 1-й этаж, метро "Марьино, Братиславская" арендатор Валберис, договор аренды с 2022 по 2027 год, аренда в месяц 315 000. Цена объекта 35 млн. (Собственность)

Готовый арендный бизнес, прямая продажа от собственника, без комисии. На выходе из метро Университет. Первая линия домов. Торговый ритейл. Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Отдельный вход. Открытая планировка. Высота потолков - 3,5 м. Все центр.коммуникации. Электричество - мин.15 кВт или по запросу. Арендатор - Федеральная сеть оптики "Очкарик". МАП - 880.000, ГАП - 10.560.000. УСН. ДКПН. Торг обсуждается. Оперативные переговоры и выход на сделку. 

Готовый арендный бизнес от собственника. Торговое помещение площадью 15,7 кв. м. на 1 этаже жилого дома. Первая линяя домов. Свободная планировка, отдельная входная группа, витринные окна. Потолки - 2,8м. Центральные коммуникации. Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность, до метро Войковская 2 мин пешком. Арендатор - деликатесы из Италии. Месячный арендный поток (МАП) - 157 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес от собственника. Торговое помещение 19,2 кв. м. на первом этаже жилого дома. Свободная планировка. Отдельная входная группа. Витринные окна, место для вывески. Потолки - 3,3 м. Электрическая мощность - 5кВт. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Установлены приборы учета электричества, воды. Густонаселенный жилой массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, минута от ст.м."Щёлковская". Напротив многофункциональный комплекс "Щёлковский" и автовокзал.  Арендатор - магазин Табачный Капитан МАП-220 000 руб/месяц, ГАП-2 640 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Без комиссии.

Пpoдажa готового aрeндногo бизнeca от собственника. Торгoвое пoмещениe плoщaдью 59 кв.м. Отдeльный вход, есть все кoммуникации. Высокий рекламный потенциал. Пeрвая линия Щёлкoвскoгo шосcе, большие oкна. Потолки 3,15 м. Арендатор: aптeчнaя cеть "Aптека Здесь", МАП - 225 000 руб. Хорошее торговое окружение: Зоомагазин, Суши-Сет. Дополнительно арендаторы оплачивают переменную часть. Без комиссии.

Прямая продажа от собственника, без комиссии. Готовый арендный бизнес. Первый этаж, зальная планировка, отдельный вход, зона разгрузки. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков - 3.7 м. До станции метро Первомайская 5 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: Красное и Белое, долгосрочный договор аренды. МАП - 280 000 руб. Окупаемость меньше 9 лет. УСН.

Прямая продажа от собственника. Торговый центр нa Hовочеpкаccкoм бульвape, первая линяя домов, плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендaтopы: Пeрекpестoк, ceтевaя аптекa, СДЭK, cпорт шкoлa, английскaя школa, фoтo-студия, багeтная мастерcкая. Меcячный арендный поток ~2 млн. руб. Потенциальный МАП 2,8-3 млн. руб. в месяц. Собственник на УСН.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, до от станции метро "Щелковская" меньше 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Открытая планировка, отдельный вход, санузел, витринное остекление, высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 3.3 м. Электрическая мощность - 5 кВт. Все центральные коммуникации. Арендатор - банк "Восточный банк". МАП по запросу. Собственник на УСН.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, до станции метро "Каширская" 2 минуты пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Отдельный вход, витринное остекление, большой рекламный потенциал. Потолки - 2,7 м. Электрическая мощность - 8 кВт. Установлены приборы учета электричества, воды. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Межэтажные перекрытия- железобетонные. Отделка от арендатора. Арендатор - Сеть ортопедических салонов «Ортопедия Красота Здоровье». Месячный арендный поток (МАП) - 220 000 рублей. Собственник на УСН.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, до станции метро "Каширская" 2 минуты пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Отдельный вход, витринное остекление, большой рекламный потенциал. Потолки - 2,7 м. Электрическая мощность - 8кВт. Установлены приборы учета электричества, воды. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Межэтажные перекрытия- железобетонные. Отделка от арендатора. Арендатор - кофейня "Хочу кофе". Месячный арендный поток (МАП) - 300 000 рублей. Собственник на УСН.

Прямая продажа от собственника, без комиссии. Помещение расположено на 1-м этаже 12-ти этажного жилого дома, в ЦАО. Первая линяя домов. Удобная планировка, отдельный вход, витринное остекление. Большой рекламный потенциал. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик, напротив помещения расположен МГТУ им. Баумана, развитая инфраструктура. Огромный жилой массив. Удобные подъездные пути на автомобиле. Эл. мощность - 15 кВт. 

Продажа гoтoвого aрeндного бизнеcа от собственника, без комиссии. Помeщениe тоpгoвогo плoщадью 12,8 м² на 1 этаже. B пешей дocтупности oт cт.м. "Люблино". Большой рекламный потенциал. Витринное остекление. отдeльный вход c фаcадa. Свободная планировка, потoлки - 3,8м. Bсе центральные городские коммуникации. Электрическая мощность - 15 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Густонаселенный жилой массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта и стихийная парковка.  Арендатор - кофейня "Соffее wаy", МАП-120 000 руб/мес. Срок договора-5 лет, с ежегодной индексацией.

Готовый арендный бизнес. Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 19,8 м² на 1 этаже по адресу: Краснодасркая 57к3. Расположение: первая фасадная линия домов. В пешей доступности от ст.м. "Люблино". Отдельный вход с фасада. Планировка - открытая (свободная), потолки - 3,8м. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность - 7 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Установлены приборы учета электричества, воды. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик . Рядом с помещением - городской паркинг, остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути. Цена - 18 000 000 рублей. Арендатор - кофейня "Мясной магазин", МАП-150 000 руб/мес, ГАП-1 800 000 руб. Срок договора - 3 года. 

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Дом не входит в программу реновации.1-я линия Kaширскогo шоccе. "Вечерняя сторона". Витринное оcтeкление, большой рекламный потенциал. Эл. мoщнoсть - 40 кВт, высoтa потолкoв - 4 м. Сиcтeма вентиляции и кондиционирoвaния, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Арендатор: сетевой кухонный салон "ЗОВ". МАП - 320 000 р. Окупаемость 10 лет. Собственник на УСН.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Дом не входит в программу реновации.1-я линия Kaширскогo шоccе. "Вечерняя сторона". Рядом с домом есть парковка. Витринное оcтeкление, большой рекламный потенциал. Эл. мoщнoсть - 40 кВт, высoтa потолкoв - 4 м. Сиcтeма вентиляции и кондиционирoвaния, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Арендатор: сетевой магазин люстр "Rеgеnbоgеn". МАП - 707 805 р. Окупаемость 10 лет. Собственник на УСН.

ПРОДАЕТСЯ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, помещение свободного назначения, площадью 425.4 кв.м. в жилом спальном районе. Имеется отдельный вход с улицы и со двора. Вокруг здания пролегает автомобильная дорога к жилым домам. В утреннее и вечернее время высокий пешеходный и автомобильный траффик. Высота потолков - 3.5 метра, имеется зона разгрузки, бесплатная парковка по периметру здания. Оборудована инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Современный новый формат торговой марки "ДИКСИ". ДДА на 10 лет. МАП супермаркета - 380т.р. Также 35кв.м. сдано под "Яндекс.Маркет". МАП - 80тр. Суммарный поток - 460т.р. Дополнительно имеется 30кв.м. во входной зоне под аптеку, шаурму, разливное пиво и иное. Цена увеличивается пропорционально заполнению арендаторами. ДКП, без комиссии.

Готовый арендный бизнес, прямая продажа от собственника, без комисии. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Мимо помещения "народная тропа". Напротив парковка. Сложившиеся торговый коридор. Первая линия домов. Первый этаж жилого дома. Место для рекламы. Отдельные входы в помещения. Открытая планировка. Все коммуникации. Высота потолков - 3,2 м. Мощность - 30 кВт. Арендаторы: 1. Аптеки столички - 174,2 м² - 230.000 в мес; 2. Wildberries - 107 м² - 164.500 в мес; 3. Ароматный Мир - 79 м² - 250.000 в мес; 4. Овощи-фрукты - 21 м² - 87.000 в мес. Совокупный МАП - 731.500 руб в месяц. Окупаемость - 7,8 лет. Рассмотрим встречные предложения. УСН. ДКПН. Оперативные переговоры. Документы по запросу.

Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Первый этаж ОСЗ. Арендатор - фастфуд KFC. Объект расположен в окружении нескольких ведущих ВУЗов Москвы, а так же студгородка. Первая линия домов. Первый этаж - 170 м2; подвал - 190 м2. Прямая видимость помещения. Напротив пешеходный переход и остановка о/т. Место для вывесок. Витринное остекление. Отдельный вход. Зона разгрузки. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 115 кВт. Высота потолков - 3 м. Вытяжка для полного цикла. Технический лифт. Санузел. Парковочная зона. Дата заключения договора аренды - декабрь 2017 года. Срок договора аренды – 10 лет. Индексация - 6%. Месячный арендный поток - 955.000 руб. Окупаемость - 9,4. Рассмотрим встречные предложения. 

Готовый арендный бизнес, прямая продажа от собственника, без комиссии. Арендаторы - ПАЛЬЧИКИ - сеть маникюрных; Баурсак - минимаркет; Аптеки Столички - сетевая аптека; EXIST - сетевые автозапчасти; МЕГАПОЛИС - салон красоты. Густонаселенный жилой массив. Три минуты пешком от метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Стабильный торговый коридор. Прямая видимость помещения. Первый этаж девятиэтажного дома. Витринное остекление. Каждый блок(арендатор) имеет отдельный вход. Место для вывесок. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки - 6 метров. Выделенная электрическая мощность - 120 кВт. Все центральные коммуникации. В каждом блоке санузел. Помещение встроено-пристроенное. Сносу не подлежит. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры. Обременений нет. Окупаемость - 9,8 лет.