Продается готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника, без посредников и комиссий. Первый этаж жилого дома, пристройка. Витринное остекление. Отдельный вход. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Арендатор - Сеть аптек "Горздрав". Договор до середины 2026 г, с индексацией. Оперативные переговоры.

ЮВАО г. Москва, ул. Братиславская, д.14, 135 кв м, 1-й этаж, метро "Марьино, Братиславская" арендатор Валберис, договор аренды с 2022 по 2027 год, аренда в месяц 315 000. Цена объекта 35 млн. (Собственность)

Готовый арендный бизнес от собственника. Торговое помещение площадью 15,7 кв. м. на 1 этаже жилого дома. Первая линяя домов. Свободная планировка, отдельная входная группа, витринные окна. Потолки - 2,8м. Центральные коммуникации. Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность, до метро Войковская 2 мин пешком. Арендатор - деликатесы из Италии. Месячный арендный поток (МАП) - 157 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес от собственника. Торговое помещение 19,2 кв. м. на первом этаже жилого дома. Свободная планировка. Отдельная входная группа. Витринные окна, место для вывески. Потолки - 3,3 м. Электрическая мощность - 5кВт. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Установлены приборы учета электричества, воды. Густонаселенный жилой массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, минута от ст.м."Щёлковская". Напротив многофункциональный комплекс "Щёлковский" и автовокзал.  Арендатор - магазин Табачный Капитан МАП-220 000 руб/месяц, ГАП-2 640 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Без комиссии.

Пpoдажa готового aрeндногo бизнeca от собственника. Торгoвое пoмещениe плoщaдью 59 кв.м. Отдeльный вход, есть все кoммуникации. Высокий рекламный потенциал. Пeрвая линия Щёлкoвскoгo шосcе, большие oкна. Потолки 3,15 м. Арендатор: aптeчнaя cеть "Aптека Здесь", МАП - 225 000 руб. Хорошее торговое окружение: Зоомагазин, Суши-Сет. Дополнительно арендаторы оплачивают переменную часть. Без комиссии.

Прямая продажа от собственника, без комиссии. Готовый арендный бизнес. Первый этаж, зальная планировка, отдельный вход, зона разгрузки. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков - 3.7 м. До станции метро Первомайская 5 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: Красное и Белое, долгосрочный договор аренды. МАП - 280 000 руб. Окупаемость меньше 9 лет. УСН.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, до от станции метро "Щелковская" меньше 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Открытая планировка, отдельный вход, санузел, витринное остекление, высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 3.3 м. Электрическая мощность - 5 кВт. Все центральные коммуникации. Арендатор - банк "Восточный банк". МАП по запросу. Собственник на УСН.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, до станции метро "Каширская" 2 минуты пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Отдельный вход, витринное остекление, большой рекламный потенциал. Потолки - 2,7 м. Электрическая мощность - 8 кВт. Установлены приборы учета электричества, воды. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Межэтажные перекрытия- железобетонные. Отделка от арендатора. Арендатор - Сеть ортопедических салонов «Ортопедия Красота Здоровье». Месячный арендный поток (МАП) - 220 000 рублей. Собственник на УСН.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, до станции метро "Каширская" 2 минуты пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Отдельный вход, витринное остекление, большой рекламный потенциал. Потолки - 2,7 м. Электрическая мощность - 8кВт. Установлены приборы учета электричества, воды. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Межэтажные перекрытия- железобетонные. Отделка от арендатора. Арендатор - кофейня "Хочу кофе". Месячный арендный поток (МАП) - 300 000 рублей. Собственник на УСН.

Продажа гoтoвого aрeндного бизнеcа от собственника, без комиссии. Помeщениe тоpгoвогo плoщадью 12,8 м² на 1 этаже. B пешей дocтупности oт cт.м. "Люблино". Большой рекламный потенциал. Витринное остекление. отдeльный вход c фаcадa. Свободная планировка, потoлки - 3,8м. Bсе центральные городские коммуникации. Электрическая мощность - 15 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Густонаселенный жилой массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта и стихийная парковка.  Арендатор - кофейня "Соffее wаy", МАП-120 000 руб/мес. Срок договора-5 лет, с ежегодной индексацией.

Готовый арендный бизнес. Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 19,8 м² на 1 этаже по адресу: Краснодасркая 57к3. Расположение: первая фасадная линия домов. В пешей доступности от ст.м. "Люблино". Отдельный вход с фасада. Планировка - открытая (свободная), потолки - 3,8м. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность - 7 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Установлены приборы учета электричества, воды. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик . Рядом с помещением - городской паркинг, остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути. Цена - 18 000 000 рублей. Арендатор - кофейня "Мясной магазин", МАП-150 000 руб/мес, ГАП-1 800 000 руб. Срок договора - 3 года. 

Продажа готового арендного бизнеса от собственника, без комиссии. Торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Дом не входит в программу реновации.1-я линия Kaширскогo шоccе. "Вечерняя сторона". Витринное оcтeкление, большой рекламный потенциал. Эл. мoщнoсть - 40 кВт, высoтa потолкoв - 4 м. Сиcтeма вентиляции и кондиционирoвaния, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Арендатор: сетевой кухонный салон "ЗОВ". МАП - 320 000 р. Окупаемость 10 лет. Собственник на УСН.

Продажа торгового помещения от собственника, без комиссии. Арендатор сетевой магазин "Московский ювелирный завод". Первая линия Ленинского проспекта. 7 минут пешком от метро "Октябрьская". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "ВТБ 24", ломбард. Общая площадь 82,1 м2 (74,5 м2 - 1 этаже; 7,6 м2 - антресоль). Первый этаж жилого дома. Отдельный вход. Место для вывески. Открытая планировка. Все коммуникации. Высота потолков - 3 м. Мощность - 12 кВт. Арендатор: "Московский ювелирный завод", арендует 11 лет. Месячный арендный поток - 500.000 рублей. УСН. Рассмотрим встречные предложения.

Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения на 1-м этаже нежилого здания. От метро Павелецкая - 1 минута пешком. 1-я линия домов. Отдельная входная группа в каждое помещение с фасада. Планировка - свободная (одним залом), перекрытия ж/б, высота потолков - 3,6 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации. Свободное использование - ограничений нет. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики. В окружении крупный деловой район с большим жилым массивом - Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок, отличная видимость - Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Арендатор - международная сеть кофеен "COFIX", ДДА - 5 лет, МАП - 380 000 рублей. Цена - 50 160 000 рублей. 

Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения 78,9 кв.м на 1-м этаже нежилого здания, 6-7 минут пешком от м. Таганская и Марксистская, 8-9 минут от м. Курская и Чкаловская. Престижный район и локация. Отдельный вход с 1-й линии Садового кольца (внутренняя сторона). Планировка - свободная (зальная). Высота потолков - 3,1 м. Перекрытия - ж/б, внешние несущие стены - кирпичные. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Все центральные городские инженерные коммуникации. Интенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик. Хорошая видимость и доступность помещения. Арендатор - кредитный потребительский кооператив "ДОХОДНЫЙ ДОМЪ", входит в реестр ЦБ. МАП - 340 000 рублей.

Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника. Помещение напротив метро "Марьино". Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение, густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Отличная видимость объекта. Отдельная входная группа. Витринное остекление, место для вывески. Планировка - открытая (свободная), потолки - 2,7м. Все центральные городские коммуникации. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Арендатор - сеть аптек Планета Здоровья. Месячный арендный поток (МАП) - 661 500 рублей. Оперативные переговоры и выход на сделку.